Vastgoedmakelaars in New York

Een makelaar is een vastgoedprofessional die samenwerkt met een klant om een huis te kopen of te verkopen. Ze helpen de koper door het koopproces te leiden en zorgen ervoor dat de contractvoorwaarden in overeenstemming zijn met lokale en nationale wetten.

Makelaars hebben een vergunning in verschillende staten en zijn lid van de National Association of Realtors. De NAR biedt toegang tot de Multiple Listing Services, waarmee kopers en verkopers eigendommen kunnen bekijken.

Noteringsmakelaars zijn verantwoordelijk voor het op de markt brengen, tonen en onderhandelen van een woning. Hun provisie is gebaseerd op een percentage van de verkoopprijs.

In New York worden makelaars gereguleerd door het Department of State Division of Licensing. Ze zijn onder andere onderworpen aan strikte openbaarmakingswetten voor makelaarsrelaties Amsterdam aloude. Als een makelaar informatie weglaat uit de verklaring van een koper of verkoper, kan de makelaar aansprakelijk worden gesteld.

Vastgoedmakelaars in New York mogen bekende gebreken aan een huis niet verbergen. Ze kunnen bijvoorbeeld informatie over het dak of het HVAC-systeem van een woning niet weglaten. Deze regel staat echter uitzonderingen toe.

De koper moet vragen stellen over de staat van de woning, de onderhoudsbehoefte en de prijs van de woning. Ze mogen ook snelle antwoorden op hun vragen verwachten.

Alvorens een noteringsmakelaar te selecteren, moet de koper de bedrijfspraktijken en de geschiedenis van het bedrijf onderzoeken. Het is raadzaam om samen te werken met een makelaardij die een bewezen verkooprecord heeft.

Doorgaans zal een noteringsmakelaar tussen de 2% en 4% van de verkoopprijs in rekening brengen. Huizenverkopers kunnen ervoor kiezen om een lagere vergoeding te betalen, maar moeten zich daartoe niet verplicht voelen.

Meer informatie op: Hoekstraenvaneck.nl